Il 2026 porterà un quadro aggiornato dei bonus fiscali per la casa, con aliquote ridotte rispetto agli anni precedenti ma ancora vantaggiose per chi intende effettuare lavori di ristrutturazione, riqualificazione energetica o miglioramento sismico degli immobili. Per i geometri e i professionisti del settore, questo scenario rappresenta un’opportunità concreta di consulenza, progettazione e gestione tecnica per clienti privati e aziende.

Le nuove aliquote fiscali

Le principali detrazioni fiscali previste per il 2026 saranno:

• 50 % per la prima casa: ristrutturazioni, manutenzioni straordinarie e interventi di risparmio energetico (sostituzione infissi, caldaie, impianti fotovoltaici, coibentazioni).

• 36 % per le altre abitazioni: lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, inclusi interventi volti a migliorare efficienza e comfort.

• Sismabonus ed Ecobonus: prorogati con aliquote e soglie aggiornate per interventi strutturali e di efficientamento energetico.

Strumenti disponibili: sconto in fattura, cessione del credito e detrazione diretta, ma con controlli più rigorosi da parte dell’Agenzia delle Entrate. È quindi fondamentale affidarsi a un geometra qualificato per gestire tutte le pratiche in sicurezza.

Il ruolo centrale del geometra

Il geometra diventa il punto di riferimento tra il cliente e le istituzioni, assicurando che ogni intervento sia conforme alle normative e ottimizzato sotto il profilo economico. Tra le principali attività:

1. Verifica preliminare degli immobili
   Controllo della regolarità urbanistica e catastale, presenza di vincoli, planimetrie aggiornate, eventuali ipoteche o gravami.

2. Redazione asseverazioni tecniche
   Preparazione dei documenti richiesti dalla normativa per ottenere le detrazioni fiscali, tra cui attestati di conformità, certificazioni energetiche e relazioni tecniche.

3. Computi metrici e preventivi dettagliati
   Stesura di preventivi chiari, calcolo dei costi dei materiali e delle manodopere, pianificazione delle fasi di lavoro secondo le normative vigenti.

4. Coordinamento dei tecnici
   Gestione di tutti i professionisti coinvolti: ingegneri, architetti, elettricisti, idraulici, imprese edili.
   Assicurarsi che ogni intervento sia conforme alle regole e completato entro i termini richiesti per ottenere le agevolazioni fiscali.

5. Gestione pratiche e invii telematici
   Inoltro delle domande di detrazione tramite portali come ENEA, Agenzia delle Entrate o sportelli telematici comunali, con controllo documentale completo.

Interventi tipici coperti dai bonus 2026

• Sostituzione di impianti di riscaldamento con soluzioni ad alta efficienza.

• Installazione di impianti fotovoltaici o sistemi di accumulo.

• Interventi di isolamento termico di pareti, tetti e solai.

• Rifacimento di facciate esterne e tinteggiature su edifici condominiali o privati.

• Adeguamento sismico di edifici esistenti.

• Installazione di infissi e serramenti a basso consumo energetico.

Consigli pratici per i clienti

• Verifica preventiva: prima di iniziare qualsiasi lavoro, controllare con il geometra la possibilità di accedere ai bonus e la compatibilità degli interventi con l’immobile.

• Pianificazione dei lavori: programmare le fasi in modo da massimizzare la detrazione e rispettare i requisiti richiesti.

• Documentazione: conservare tutte le fatture, certificazioni, ricevute di pagamento e relazioni tecniche.

• Tempistiche: alcuni bonus hanno scadenze precise, per cui è fondamentale rispettare i termini per poter usufruire delle agevolazioni.

Vantaggi di affidarsi a un geometra aggiornato

• Riduzione dei rischi di rifiuto delle detrazioni da parte dell’Agenzia delle Entrate.

• Ottimizzazione dei tempi e dei costi di realizzazione dei lavori.

• Consulenza su interventi mirati che aumentano valore e efficienza dell’immobile.

• Gestione integrale delle pratiche burocratiche, evitando errori e ritardi.

Conclusione

Il 2026 sarà un anno di transizione, ma offre ancora opportunità importanti per chi intende effettuare lavori di ristrutturazione, efficientamento energetico o adeguamento sismico.
Un geometra aggiornato sulla normativa dei bonus casa può guidare passo passo nella scelta degli interventi più adatti, garantendo sicurezza, risparmio economico e conformità alle leggi.